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Ein Bauleiter ist dafür zuständig, dass alles auf der Baustelle mit rechten Dingen zugeht. Er hat die Übersicht und setzt mit Hilfe der verschiedenen Mitarbeiter die Kundenwünsche um. Als Bauherr ist er damit eine wichtige Ansprechperson für dich. Der Bauleiter kümmert sich auch um den wirtschaftlichen Ablaufplan sowie um die termingerechte Erledigung aller anstehenden Arbeiten. Weiterhin ist er für die Qualitätskontrolle bei der Übergabe des Objektes zuständig. Bauherren müssen regelmässig auf der Baustelle anwesend sein. Sie sind unter anderem für die Sicherheit der Mitarbeiter, den Gesundheitsschutz und den Umweltschutz zuständig. Zusätzlich zu ihren Aufgaben führen sie ein Bautagebuch, in dem du als Auftraggeber nachlesen kannst, welchen Fortschritt der Bau macht. Bauleiter haben meist ein Studium des Bauingenieurwesens hinter sich. Sie kennen sich daher mit allen Aspekten des Bauens aus und sind Experten für Technik, Statik und Funktionalität. Meist ist ein praxisorientierter Abschluss an einer Fachhochschule oder Technischen Schule aussagekräftiger als ein Universitätsstudium – denn du möchtest schliesslich, dass deine Bauleitung möglichst viel praktische Erfahrung mitbringt.
Die Bauleitung muss zwar nicht immer vor Ort sein, ist aber wesentlich für die folgenden wichtigen Aufgaben beim Bau verantwortlich:
Die Bauleitung sollte nicht nur alle Abläufe und Zeitpläne im Blick behalten, sondern auch bei behördlichen Abnahmen mitwirken und für dich als Bauherren zur Verfügung stehen. Je nach Grösse der Baustelle ist es möglich, mit mehreren Bauführern oder Bauleitern zusammenzuarbeiten. Die ständige Vertretung der Bauleitung übernimmt meist ein Polier, ein Schachtmeister oder ein Vorarbeiter.
Um für dein Bauvorhaben einen geeigneten Bauleiter zu finden, solltest du beim Bauunternehmen oder beim Architekten nachfragen. Beide können meist eine geeignete Person mit viel Erfahrung als Bauleitung empfehlen oder arbeiten bereits mit jemandem zusammen. Bauleiter haben fast immer Bauingenieurswesen studiert und können praktische Erfahrung aufweisen. Du solltest schon früh eine Bauleitung auswählen, denn der Experte nimmt dir viel Arbeit ab. Für jedes neues Gewerke auf der Baustelle organisiert der Bauleiter idealerweise ein Startgespräch, erstellt dann einen Ablaufplan und koordiniert Zeit und Kosten. Daher raten wir dir davon ab, selbst die Bauleitung zu übernehmen oder leichtfertig eine Person, die dir geeignet erscheint, zu ernennen. Gute Bauleiter müssen viel Erfahrung und zahlreiche Kompetenzen mitbringen, um ihrem verantwortungsvollen Beruf gerecht zu werden.
Obwohl der Bauleiter viele zentrale Aufgaben übernimmt, hast auch du als Bauherr noch wichtige Pflichten bei der Ausführung und Planung des Baus.
Die Bauüberwachung durch dich als Bauherren sowie durch die Bauleitung ist essenziell für den Baufortschritt deines Gebäudes. Zudem dient sie der Sicherheit aller Beteiligten und hilft dabei, Baumängel und Schäden zu vermeiden. Auch, wenn du deinem Bauunternehmen und deinem Architekten blind vertraust, solltest du in eine gute Bauüberwachung investieren. Denn als Laie kennst du dich nicht ausreichend aus, um alle relevanten Leistungen einschätzen zu können. Die Erstellung des Bauantrags und von anderen Dokumenten sowie die Einhaltung der zahlreichen Regeln im Bauwesen sind ebenfalls wichtige Aufgaben der Bauüberwachung, bei denen die meisten Bauherren Unterstützung benötigen.
Da Bauingenieure die besten Bauleiter sind, können sie dir sicherlich mit der Bauleitung helfen. Die meisten Bauunternehmen können dich direkt an einen qualifizierten Ingenieur vermitteln. Manchmal gehört die Bauleitung auch zum Leistungspaket des Anbieters, sodass du keine zusätzlichen Kosten hast. Frage daher rechtzeitig nach, ob eine Bauüberwachung gegeben ist. Zudem solltest du als Bauherr dich davon überzeugen, dass die gewählte Bauleitung relevante Erfahrungen besitzt. Frage daher nach praktischen Erfahrungen, bekannten Leistungen und Stärken im Bereich der Bauleitung, wenn du auf der Suche nach Unterstützung bist.
Neben Baumeistern und Bauingenieuren können auch Architekten die Bauleitung übernehmen. Sie haben dann die gleichen Pflichten und müssen zusätzlich ihre Arbeit als Architekt leisten. Da Architekten Experten in der Baudurchführung sind, können sie gute Bauleiter darstellen. Auch hier solltest du dich jedoch davon überzeugen, dass sie entsprechende Qualifikationen, etwa durch eine Weiterbildung für die Bauleitung, vorweisen können. Ausserdem sollten Architekten sich auch in ihrer Doppelrolle wohlfühlen und ihre Aufgaben als Architekt nicht vernachlässigen. Nicht jeder Architekt bietet auch Bauleitung an. Im Zweifelsfall empfehlen wir dir, dich auf einen Bauingenieur zu verlassen.
In der modernen Architektur gibt es viele Gebäude, die eine eindrucksvolle Glasfront mit Glasfassade bieten. Eine bekannte und sehr gut dafür geeignete Konstruktion ist die Pfosten Riegel Fassade. Sie ermöglicht die Verglasung ganzer Gebäudeseiten und ist auch als Dachkonstruktion konzipierbar. Durch die modulare Bauweise ist die Kombination von Öffnungselementen und Glasflächen hier besonders einfach. Das erlaubt die maximale Gestaltungsfreiheit für Architekten. Alles zur Pfosten Riegel Fassade sagen wir dir hier.
Der Hausbau ist ein aufregendes Unterfangen, das in verschiedene Bauphasen unterteilt ist. Wenn du dich mit Themen wie der Baufinanzierung beschäftigst und bereits einen Architekten beauftragt hast, solltest du dir auch den konkreten Bauablauf vergegenwärtigen. Die Planungsphase ist in der Regel besonders spannend, Bauprojekte umfassen aber noch viele weitere Phasen. Die Bauphasen definiert § 3 der HOAI (Honorarordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen). In diesem Artikel findest du viele Hintergrundinformationen dazu und erfährst mehr über Häuser und deren Entstehungsweise.
Wenn Metamorphite schiefern, dann sprechen wir von Glimmerschiefer. Tonsteine und tonige Sandsteine sind das Ausgangsgestein, aus dem sich Glimmerschiefer bildet. Schichtsilikate bilden einen Anteil von mehr als 50 Prozent, Feldspat ist zu weniger als 20 Prozent enthalten. Die genaue Zusammensetzung kann variieren. Zum Beispiel können Quarze, Granat und Staurolith enthalten sein, aber auch Turmalin, also Edelsteine. Der Stein wird in der Mineralogie nach seinem Gehalt an Quarz oder anderen Mineralien noch weiter unterschieden. Aber wie sieht es mit der Verwendung aus? Wo kommt Glimmerschiefer zum Einsatz? Wir haben uns schlau gemacht!
Das juristische Konstrukt, das unter dem Begriff Baurecht im Schweizer Gesetz verankert ist, existiert in vielen Ländern mit unterschiedlichen Bezeichnungen. Seinen Ursprung hat das Baurecht in der Zeit, als Grossgrundbesitzer oft nicht in der Lage waren, einzelne Grundstücke zu veräussern. Meistens verboten Erbverträge, den Grundbesitz der Familie aufzuteilen. Auf diesen Anwesen wohnten aber Bedienstete, die ihre Häuser selbst bauten und in Ordnung hielten. Wegen der damit verbundenen Investitionen verlangten sie zu Recht, diese Häuser an ihre Nachkommen vererben zu dürfen. Das wäre ohne das Baurecht unmöglich, denn grundsätzlich gehört jedes Gebäude dem Eigentümer des Grundstücks, auf dem es steht.
Beim Wohnungs- oder Hausverkauf sollte die Quadratmeterzahl möglichst exakt angegeben werden. Auch Bauherren müssen beim Hausbau wissen, welche Wohnfläche sie benötigen. Diese zu berechnen, ist aber gar nicht so einfach. Welche gesetzlichen Regelungen und Verordnungen gibt es dazu in der Schweiz? Welche Unterschiede bestehen zwischen der Wohn-, Nutz- und Grundfläche und was hat es mit der Brutto- und Nettowohnfläche auf sich? Wir klären die wichtigsten Fragen und verraten dir, welche Flächen in die Wohnflächenberechnung mit einfliessen. Ausserdem geben wir dir hilfreiche Tipps zur Ermittlung der Wohnfläche und was du bei einer falschen Angabe der Quadratmeterzahl im Mietvertrag tun kannst.
Wer kennt sie nicht, die wunderschönen Riegel- oder Fachwerkhäuser, die so unverwechselbar das Erscheinungsbild vieler mitteleuropäischer Orte prägen? Mit ihrer Architektur verbinden wir Geschichte und Romantik, aber auch Beständigkeit und Stabilität. Sie stehen da, solide und unverwüstlich – das lässt sich mit Bestimmtheit sagen. Dabei bestehen sie aber nur aus wenigen verschiedenen „Zutaten“. Die Wirkungsweise ihrer Holzkonstruktion funktioniert eigentlich nach einem ganz einfachen Prinzip, nämlich dem der Kräfteübertragung oder -ableitung. Was seit Jahrhunderten Bestand hat, wird heute auch in der modernen Architektur erfolgreich angewandt. Und das beschränkt sich keineswegs nur auf kleine Altstadthäuschen.