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Es gibt festgelegte Regeln, die genau sagen, welcher Abstand zum Nachbargrundstück eingehalten werden muss. In der Schweiz werden hier zudem zwischen drei Klassen unterschieden:
Ja. In der Regel gelten die Abstandsvorschriften für jegliche Art von Pflanzen. Es ist also egal, ob es sich bei dem Nachbarrecht um das Pflanzen von Bäumen, Hecken, oder kleinen Ziergehölzen handelt. Die Grenzabstände sind bei allen Arten einzuhalten.
Der Nachbar kann jederzeit die Beseitigung der Pflanzen verlangen, die die Bestimmungen für das Nachbarrecht verletzen. Allerdings verjährt diese Möglichkeit mit einer Frist von fünf Jahren nach der Pflanzung des jeweiligen Baumes. Wenn sich der Nachbar also nicht innert fünf Jahren über den gepflanzte Bäume oder Grünhecken beschwert, so kann er das im Nachhinein auch nicht mehr tun.
Bei Laubabfall handelt es sich um sogenannte übliche Emissionen. Der Besitzer eines Grundstücks muss heruntergefallenes Laub von Nachbars Bäumen in seinem eigenen Garten dulden. Meistens fällt hier auch keine Entschädigung an. Gleiches gilt auch für die Zweige von Bäumen. Wenn ein Laubbaum sein Laub in Nachbars Garten verliert, so kann es sein, dass hier der Grenzabstand nicht richtig eingehalten wurde. Auf die Vorschriften zu verweisen hilft allerdings nur, wenn die Pflanzung des Baumes noch nicht verjährt ist. Hierfür gibt es spezielle Formulare, jedoch ist die Durchsetzung oft nicht mehr möglich. Es kann jedoch Einzelfälle geben, in denen die Reinigung des Gartens verlangt werden kann. Sinnvoller ist es meistens, mit dem Nachbarn darüber zu sprechen und eine individuelle Lösung zu finden.
Wenn der Baum eines Grundstücks einen Schatten in Nachbars Garten wirft, so müssen Gartenbesitzer diese Situation in der Regel als natürliche Schatten hinnehmen. Wenn der Baum mit ausreichendem Grenzabstand gepflanzt wurde und dort wächst, so muss er nicht zurückgeschnitten werden. Der Nachbar kann rechtlich gesehen also nichts tun. Ein Mieter, der in der Erdgeschosswohnung wohnt, kann zudem nicht die Miete mindern, nur weil er sich durch Schattenwurf gestört fühlt. Schliesslich ist das natürliche Wachstum von Bäumen, Hecken und Sträuchern kein Wohnmangel. Zudem gibt es noch mehr Schattenspender, die Mieter und Eigentümer akzeptieren müssen, beispielsweise ein gegenüberliegendes oder benachbartes Haus.
Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten. Wenn beispielsweise ein Baum auf den Nachbargrund stürzt, so hat dies in der Regel wetterbedingte Ursachen und liegt nicht unbedingt an der Pflanzenhöhe oder nicht eingehaltenen Abstandsvorschriften. Hier muss deshalb immer der Einzelfall überprüft werden.
Wenn die Pflanzenhöhe der Nachbarsbäume nicht mehr den Vorschriften entspricht, so kann es schnell zu Streitigkeiten kommen. In der Stockmitte wachsen Bäume häufig höher und so kommt es nicht selten vor, dass sie unangenehmen Schatten auf das Grundstück werfen oder gar im Herbst die Blätter darauf fallen. Zunächst einmal solltest du dich fragen, ob der Baum beim Nachbarn wirklich so störend ist. Denn wenn du von deinem Nachbarrecht Gebrauch machst, ist eine freundliche Nachbarschaft oft nicht mehr möglich. Vielleicht kannst du deinen Nachbarn einfach bei einem netten Gespräch darauf hinweisen, die Heckenschere einzusetzen und Hecke oder Laubbaum etwas zuzuschneiden oder das Laub auf dem Boden zu harken.
Wer ein neues Haus oder Gebäude errichten will, der benötigt in der Regel eine Genehmigung. Doch eine Baugenehmigung alleine reicht zum Bau des neuen Gebäudes selten aus. Darüber hinaus braucht der Bauherr nämlich noch die Einverständniserklärung der Nachbarn oder eine Genehmigung durch die Baubehörde, da die meisten Gebäude direkt an der Grenze eines anderen Grundstücks gebaut werden. Wer also ein Grundstück gekauft hat, der darf darauf nicht einfach bauen, sondern muss ich seine entsprechende Rechtsprechung einholen, da fast immer nebenan andere Gebäude oder Häuser stehen.
Welche Fläche eines Grundstücks darf ich in der Schweiz eigentlich bebauen? Wie gross darf mein Haus, wie gross die Geschossflächen werden? Wer ein Grundstück kauft und ein Haus bauen will, steht häufig vor Fragen wie diesen. In der Schweiz gibt es dafür klare Regelungen. Eine wichtige Kennzahl ist die Ausnützungsziffer. Wir erklären dir in unserem Ratgeber, was diese Ziffer bedeutet und wie du sie selbst berechnen kannst. Darüber hinaus erhältst du hilfreiche Tipps, zum Beispiel zu den Zonenplänen und weiteren Kennziffern, die beim Hauskauf und -bau relevant sind.
Ein Haustechnikplaner ist dafür zuständig, dass deine Immobilie wortwörtlich wie geschmiert funktioniert. Je nach Fachrichtung kümmert sich der Experte um Sanitäranlagen, Heizungsanlagen, Lüftung sowie Kälte. Das bedeutet, dass du für alle technischen Anlagen einer Immobilie einen Haustechnikplaner benötigst. Dieser übernimmt schon beim Bau die Fachverantwortung für die Funktionalität und Qualität der Anlagen. Wenn du später einmal Probleme mit den Hausanlagen hast, kannst du dich von einem Haustechnikplaner unterstützen lassen. Die Experten beraten auch zu allen Fragen rund um diese Themen.
Bemühungen zur Verbesserung des Klimas und zur Senkung des allgemeinen Energieverbrauchs beschäftigen die Menschen auf der ganzen Welt. Das Heizen von Gebäuden ist ein wesentlicher Faktor, den alle Länder in Nord- und Mitteleuropa kritisch unter die Lupe nehmen. Die Verbesserung der Wärmedämmung von Gebäuden ist eine effiziente Massnahme zur Senkung des Energieverbrauchs. Höchste Effizienz erreicht sie aber erst, wenn eine hochwertige Dämmung und eine optimale Raumlüftung zusammen wirken. Eine kontrollierte Wohnungslüftung hilft dir aber nicht nur, Energie und damit auch Kosten zu sparen, sondern verbessert ganz nebenbei auch noch konstant die Innenraumluft.
Ob abgenutzte Wendeltreppen im Flur oder modrige Stufen im Garten – deine Treppen machen einen schäbigen Gesamteindruck? Eine Renovierung schafft schnelle Abhilfe. Eine Treppe zu renovieren bedeutet jedoch, dass du dich mit vielen verschiedenen Fragen beschäftigen musst: Worauf achten bei den verschiedenen Treppenarten, wenn du eine Treppe renovieren möchtest? Was brauchst du für eine Sanierung von Holztreppen? Welche Möglichkeiten hast du, um einer erneuten Abnutzung vorzubeugen? Wir haben die Lösungen – und ausserdem wertvolle Tipps, wie du die Renovierung deiner Treppenstufen in wenigen Schritten selbst durchführst.
Zur Erhöhung der Wohn- und Lebensqualität, zur optischen Aufwertung und natürlich zur Steigerung des Wertes der Immobilie kann es sich lohnen, einen Balkon nachträglich an das Haus anzubauen. Bevor du die Zeit an der frischen Luft auf deinem neuen Balkon geniessen kannst, solltest du dich aber genau informieren, welcher Aufwand und welche Kosten auf dich zukommen. Wir geben dir hilfreiche Informationen und Tipps, welche Möglichkeiten du beim Balkon-Anbau hast und welche Faktoren du immer berücksichtigen sollest. Ausserdem sagen wir dir, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen und ob du in der Schweiz eine Baugenehmigung brauchst.